LocatairesLes outils du locataire : 6 calculateurs juridiques gratuits
📂 Dans ce dossier
- Calculateur de préavis de location : votre durée exacte
- Calcul de révision de loyer (IRL) : vérifiez votre augmentation
- Dépôt de garantie : calculez le délai et la majoration de retard
- Calcul des frais d’agence : le plafond légal en 20 secondes
- Test d’éligibilité Visale : la caution gratuite, pour vous ?
- Calcul de surface habitable (loi Boutin) : mesurez, comparez
Réponse rapide : les questions les plus posées par les locataires ont des réponses calculables — à condition d’appliquer les bons textes et les bons indices. Nos 6 outils le font pour vous, gratuitement et sans inscription : chaque résultat cite sa base légale, et chaque donnée (indices IRL, plafonds Visale, barèmes) est vérifiée et datée.
Les 6 calculateurs
| Outil | Il répond à… |
|---|---|
| Calculateur de préavis | 1 ou 3 mois ? Zone tendue, motifs légaux, date de fin estimée |
| Révision de loyer IRL | Mon augmentation est-elle légale ? Le nouveau loyer maximum, indices INSEE réels |
| Dépôt de garantie | Le délai est-il dépassé ? La majoration de 10 %/mois, chiffrée |
| Frais d’agence | Le plafond légal (12/10/8 €/m² + 3 €/m² d’état des lieux) vs le montant demandé |
| Éligibilité Visale | Ai-je droit à la caution gratuite de l’État ? Zones et plafonds 2026 |
| Surface habitable | La surface loi Boutin réelle — et la baisse de loyer si l’écart dépasse 5 % |
FAQ — outils
Les résultats des calculateurs ont-ils une valeur juridique ?
Ils appliquent fidèlement les textes et indices officiels, mais restent une information générale : seuls un conseil individualisé (ADIL, avocat) ou une décision de justice tranchent définitivement un litige. Les résultats vous donnent le rapport de force — chiffré et sourcé.
Mes données sont-elles conservées ?
Non : tous les calculs s’exécutent dans votre navigateur, rien n’est transmis ni stocké. Vous pouvez utiliser les outils autant de fois que nécessaire, y compris pour tester des scénarios.
À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?
À chaque publication officielle : indices IRL trimestriels (INSEE), barèmes Visale, évolutions législatives. La date de dernière vérification figure sous chaque outil — et notre article IRL du trimestre suit l’indice en continu.