LocatairesCalculateur de préavis de location : votre durée exacte
1 mois ou 3 mois ? La réponse dépend de trois paramètres : le type de bail (meublé = toujours 1 mois), la commune (zone tendue = 1 mois en vide) et vos circonstances (8 motifs légaux de réduction). Le calculateur croise les trois et estime votre date de fin de préavis à partir de la date d’envoi du congé — en intégrant le délai de réception de la LRAR, point de départ légal du préavis.
📅 Calculateur de préavis
Location vide ou meublée, zone tendue, motifs de réduction : votre durée exacte et la date de fin estimée.
Plus de 1 100 communes sont classées en zone tendue (Paris et son agglomération, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Nice, Montpellier, Rennes, Strasbourg, Grenoble, Annecy, Bayonne, La Rochelle, Ajaccio, Sète…, ainsi que de nombreuses communes touristiques ajoutées depuis 2023). Vérifiez votre commune sur le simulateur officiel ↗
⚠ En recommandé, le préavis court à la date de réception par le bailleur (ajoutez 2-3 jours ouvrés), pas à la date d'envoi. En main propre contre récépissé ou par acte de commissaire de justice : le jour même.
Base légale : article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. Le justificatif du motif doit être joint au congé. Résultat indicatif — information générale, pas un conseil juridique individuel.
Bien utiliser le résultat
Zone tendue : plus de 1 100 communes sont concernées — en cas de doute, le simulateur officiel lié dans l’outil tranche commune par commune, et notre guide du préavis réduit détaille les 8 motifs et leurs justificatifs. Ensuite : rédigez le congé avec la lettre de préavis (variantes intégrées), envoyez en LRAR, et déroulez la checklist déménagement. Le cadre complet — forme du congé, loyer dû, cas particuliers — est dans le guide du préavis de location.
FAQ — calculateur de préavis
Le calculateur gère-t-il la colocation ?
La durée calculée vaut pour chaque colocataire qui donne congé ; la solidarité éventuelle du sortant (jusqu’à 6 mois) suit des règles propres, expliquées dans notre guide colocation.
Puis-je cumuler zone tendue et motif légal ?
Le préavis est déjà au minimum légal (1 mois) : le cumul n’apporte rien — mais en zone tendue, aucun justificatif n’est requis, ce qui simplifie le congé.
Le bail prévoit un préavis de 2 mois : qui a raison ?
La loi : toute clause moins favorable que l’article 15 est réputée non écrite (un préavis conventionnel plus court que le légal reste en revanche valable s’il vous avantage).